虽然李濡对系统的判定很信任，但利益当前却由不得他不小心。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取声望值可以增加，同样也可以扣除。

万一雷恬恬翻脸不认，不把返点结算给他怎么办？毕竟这是做私单，没有任何合同之类的保障，靠的只能是与之间的信任。

而信任，往往是最经不起考验的东西了。

念及此，李濡脚下发里，一辆二手自行车被他蹬得“吱嘎”只响，十来分钟就赶到了泰嘉中心。

他没急着去找雷恬恬，而是站在路耐心的等着，计算着时间。

在他的电子信箱里，有准备来访客户的名单以及居住区域，大致能够推断出他们到达的时间。

果不其然，只等了十几分钟，李濡就看见一辆宝马5系经过了自动门闸，驶了停车场，一个看上去30多岁的男子走了下来，东张西望的，又摸出手机看了看，还问了保安，才朝着a座走去。

这时已经过了上班时间，这绝对不是大楼里的员工，对这里也是一副陌生的样子，也没有其他下楼来迎接，就更不会是客户之类的了。

所以李濡觉得这大概率是“机密群”里介绍过来了。

他没有上前搭话，就这么一直等着……

陆陆续续一个多小时里，有大概二三十个差不多表现的到达。又等了半个多小时，再也没有类似的出现之后，李濡开始在机密群里沟通起来。

“麻烦大家确认一下自己的客户有没有来看写字楼？”

“我介绍的李先生去了，已经看过地方，开始议价了。”

“我介绍的汪先生也去了，不过没看中，正准备走。”

“哇~我介绍的刘先生已经在签合同了，700平方米，租金2.4块。”

“……”

一番流统计之后，李濡能够确定成的客户有两个，一个是刘先生，租下了700平方米，租金2.4块，租期一年。

另一个是齐先生，一气就租了1200平方米，租金2.2块，租期三年。

计算之后，仅仅是今天上午，就达成了3504000的成！

李濡自己看见这个数字的时候，也激动的心脏砰砰直跳……

按照10%的合同价返点，虽然自己只能留下2%，也有70000多的差价！

这还不是最重要的。

因为还有7%要分给那些经理以及他们手下的经纪，240000多的返点，已经足够在这个小范围的圈子里引起轩然大波了……

正想着呢，雷恬恬的电话打了进来。

“小李，你也太有办法了！”刚一接通就听见雷恬恬兴奋的说道：“才一个上午，就有27个客户来访，成了两单，总公共1900平方米！合同金额350万！”

李濡嘿嘿一笑：“跟我这里统计的差不多……”

雷恬恬猛然一滞，随后有些尴尬，不悦道：“原来你早就知道结果了？怎么？是怕我卸磨杀驴坑你？你不会就在楼下蹲点吧？”

“雷小姐，还真是什么都瞒不过你呐！”李濡没有否认。

“你……”雷恬恬一时哑然，沉默了片刻才说：“算了，毕竟我们没办法签合同，你小心一点也是对的。无论如何，都是开了个好，我请你吃午饭吧。”

“嗯。那就让你费了。”李濡也想再跟雷恬恬见一面，确定一下怎么支付返点的细节。

两约在了街边一家酸菜鱼馆见面，点好了菜之后，雷恬恬把菜单还给服务员，转而对李濡道：“我真的很好奇，你是怎么做到的？一个上午而已，就帮我们租出去1700平方米。”

“我们的手里其实也有高价买来的客户名单，几个兼职销售的员工每天也打上百个电话，但效果却远没有这么好！”

李濡想了想问：“冒昧问一句，你们手里客户名单的来源是……？”

“豪华品牌4s店的客户名单，还有各种资产托管公司的名单，以及保险公司的大客户名单。”雷恬恬没有避讳，直接回答。客户信息的泄露，早已经不是一两个行业的事了，而是全民泄露，她有名单一点都不奇怪。

然而她借着又道：“其实你们中介公司的名单我也有一部分，但数量虽然庞大，可质量太低，就弃用了。”

“这就对了。”李濡回答说：“因为你手里的名单质量太低。4s店的名单，有太多一买车转手就会做抵押回笼资金，车只是面子而已。而且能一次付款买车的，要么是为了逃税，要么就是真有实力。这些客户……针对写字楼租赁并不对。”

“还有资产托管和保险公司，也是一样的道理。资产能多到需要被托管，或者是买大额保险的，早就已经过了创业阶段了。”

“至于我们中介公司的名单，别说是你了，我们自己都觉得质量太低……”

雷恬恬越听越迷糊了：“那你这些客户是哪找来的？”

“成客户！”李濡认真解释起来：“我们中国，讲究的是成家立业。先成家，后立业。当然了，也有很多年轻的创业公司，却用不起你们这样档次的写字楼，一般都是租商住两用公寓开公司的。”

“只有原本就具备经济基础，买房成家以后，脉和资金都逐渐累积起来，产生了创业意愿的，才是写字楼最优质的客户。”

“明白了！你的意思是，今天来的这些客户，其实都是在嘉业公司买过房子的？”

李濡点点：“其实从昨晚到今天上午，类似的客户联系了至少也有几百个，但只有27个来看房，才成了两单……”

“雷小姐，恕我直言，你们泰嘉中心本身的竞争力就不强呐！我可是看见好些客户从你们这一出来，见到前面那些写字楼就又去咨询了。”

雷恬恬苦笑着摇了摇：“这些我都很清楚，只不过对集团来说，这只是一个试水的项目。实在不行，打包卖给那些客户渠道成熟的物业管理公司就行了。哪怕亏一点，也比被项目拖死了要强……”

“你似乎对泰嘉中心寄托了很多感？”李濡忍不住问。

“是的。无论如何，这都是我的第一个项目。公司派的总经理身兼三个职位，只是每周来开个会而已，力总监是由集团力副总兼任的。所有的担子都在我的肩膀上。”

闻言，李濡有些明白这个的期待了，她扛着这么大的压力，是想要借助这个项目获得自己在集团内的话语权呐。跟自己想要借助白马府店2组，获得将来的资本如出一辙。

但理解归理解，李濡暂时也没有太好的办法帮她，便转而问道：“雷小姐，那么……返点……？”

“你放心！”雷恬恬立刻应道：“签完合同的客户，下午就会把半年的租金和押金汇我们的账户。只要钱一到账，你的10%，立刻就能兑现。做生意嘛，算清楚的比较好。”

“那就祝我们接下来合作愉快了！”李濡端起茶杯：“以茶代酒？”

雷恬恬也轻松了一些，好歹有350万的业绩，至少这周的会议不用再被那个不管事的总经理训斥了，也举起茶杯：“合作愉快！”

……

……

跟雷恬恬吃完了午饭之后，陈晋顶着烈，慢悠悠的晃在回门店的路上，心中却在思考着。