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庄小燕就是这样，在她眼里，陈立恒身上的每个细胞都充满了神秘色彩，无形之中吸引着自己。

陈立恒却并没在意，觉得这只是一个刚成年的生对感的一种不成熟的表现。

十分钟后，陈立恒找到第一个目标科技大厦。

他提前在网上查过，科技大厦十二层高，建筑面积超过三万平，出租率仅有可怜的不到百分之三十，更主要的一点是，可租可售，而且东单一。

能买就不租，陈立恒并不缺这点小钱。

“老板您好，我叫周琳，是这里的接待员，请问有什么能为您服务的吗？”

身着职业装，学生模样的美接待员，十分的热。

“周小姐，麻烦你先领我看看。”

“好的老板。”

周琳一边领着陈立恒参观，一边得体而简练地介绍着科技大厦的优势。

陈立恒走马观花，从底层一路向上，一直看到顶层。

总共一百二十套，面积大多在50—200平之间，最大的是整个第八层和九层，面积都超过了二千平，而且还都没有租出去。

陈立恒比较满意，八层和九层合在一起，足够五六百同时办公，可以解燃眉之急了。

“陈老板，我们现在的优惠力度很大，如果您一次支付一年的租金，有三个月的免租，算下来，每平米的年租金还不到一百元，这样的价比在整个中关村都是数一数二的。”

周琳具有丰富的销售经验，长的漂亮，声音又甜美，而且十分善于察言观色。

她是被科技大厦的老板以高价从sohu现代城挖过来的，写字楼的行太低迷，老板也是没招了。

“你的服务很专业。”

陈立恒说了句题外话。

周琳微微一愣，又很好地掩饰过去，微笑着谦虚道：“很荣幸得到陈老板的认可。”

庄小燕虽然一直没有出声，却一直默默的关注着陈立恒的一举一动。

陈立恒的淡然自若，特别是那种天生主角般的自信，让她愈发沉迷。

“周小姐，把你们老板请来吧。”

陈立恒直接说道。

既然要谈收购，一个接待员还不够资格。

周琳止不住再次一愣，正要委婉的推辞一下，但是看到对方坚定自信的面容，话到嘴边又改了。

其实，经过短短十几分钟的接触，她能断定，这个比自己还年轻的老板，绝非寻常之。

“陈老板您稍等。”

周琳当即拔通老板的电话。

彭建林接到周琳的电话，认为肯定是有大生意，于是第一时间就赶了过来。

当他风风火火地赶来，看到对方是一个学生模样的年轻，并没有轻视对方，因为这里的租户很多都是刚走出校门的大学生创业者。

听过周琳的介绍，彭建热地问道：“陈老板，有什么是我们的名星销售员也解决不了的？”

陈立恒淡淡一笑道：“我想和你谈一谈收购问题。”

彭建林还以为陈立恒是想要买一套写字间，豪气地说道：“没问题，既然我来了，无论你看好哪一间，都保证给你最优惠的价格。”

然而，陈立恒平静的一句话，象雷一样把他给劈傻了。

“我打算收购整座科技大厦。”

不但彭建林给震得呆坐在椅子上，就连站在一旁的周琳，也怀疑耳朵出了问题。

庄小燕却是没有多大的意外，她觉得陈立恒既然有能力收购一家地产公司，再收购一座写字楼也没有什么好惊奇的。

“陈老板，你确定？”

足足过了三秒，彭建林才不敢置信地问出声。

科技大厦的总建筑面积超过三万平，按均价三千每平的售价计算，总价款将近一个亿，这可是一笔天文巨款。

“你看我象是在开玩笑吗？”

陈立恒一脸的风轻云淡。

彭建林不自然地笑了笑，这座大厦已成了自己的心病，行低迷的让绝望，租金一降再降，出租率依然不见起色。

他心里也清楚，这是整个大环境造成的，写字楼市场经过前几年的疯狂，现在处于严重过剩状态，整座京城，除了金融街，各大商圈的子都不好过，不是自己一家。

如果能整体出售，他当然是求之不得。

“陈老板，你是打算贷款还是现金收购？”

“现金。”

“如果现金收购，我可以在现价的基础再优惠一成。”

彭建林平复下震动的心，略一思索之后，报了个价。

“没问题。”

陈立恒脆利落地答应。

他也没有趁机压价，这点小钱赖得去省，还有一点，今年年底将有一个大消息落地，那就是中美签署世贸双边协定，中国正式加wto。

加wto后，中国经济状况得到极大好转，接下来的两年，随着新兴it企业、网络公司雨后春笋般涌现，中关村的写字楼行如同坐上火箭节节攀升。

陈立恒可以肯定，用不了多久，彭建林就会后悔的撞墙，所以自己就更懒得压价了。

“这……”

越是顺利，彭建林越是不敢相信，天上会掉下馅饼还正好砸到自个上？

建这座写字楼，他投的自有资金大约是一千万，剩下的则是通过各种渠道的贷款，现在写字楼的租金勉强够还利息的，再算上员工的工资和大厦的维护等各种开销，已处于亏损状态，压力之大可想而知。

如果按他报给陈立恒的价格，还掉贷款后，还能勉强保本，对他而言，就是祖坟冒青烟了。

陈立恒看得出彭建林怀疑自己的实力，直接丢出了名片。

“环宇投资、天道集团……”

彭建林对这两家公司并不熟悉，但是，当他看到“康城国际”时，不由的神色一变，“康城国际是您收购的？”

得到陈立恒的肯定答复后，彭建林心中的疑云这才烟消云散。

接下来的谈判就十分顺利了。

首先，整体出售的价格很快谈成，按彭建林提供的资料显示，科技大厦的总建筑面积是三点一万多平方米，总转让价八千万出。

其次是已经驻的租户，陈立恒打算接手之后，给这些租户满意的补偿，让他们全部搬出去。

他要让这座大厦完全成为传奇网络科技的办公楼。

短短一个小时后，双方签了一份转让意向书，并约好第二天办理正式的转让协议及各项手续。

最后，心轻松的彭建林，向陈立恒提了一个建议：“陈老板，周琳原来是sohu现代城的名星销售员，被我高价挖了过来，她的能力很强，你如果把她留下，绝对不会失望。”

“行。”

陈立恒对周琳的能力也是相当认可，当即答应下来。

“谢谢陈老板。”

周琳恭敬地答道。

她有一种特有的敏锐直觉，跟着这个魄力非凡、实力强大的年轻老板，将会是自