1980年23早上10点，海龙公司房地产项目房产项目销售经理简尚广，开着一部商务车将闷他们六，从酒店接到旧金山南部开发区的一个现房楼盘看房子。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

这个项目的名称是“黄金海岸城goldcoastal city”，它位于南旧金山与密尔布瑞镇连接地带，它的西边有高山阻挡了来至太平洋的强劲海风，东边可以观赏到风和丽、碧波漾、船帆点点的圣佛朗西斯科内海！

它是海龙公司专门针对华移民开发和经营的一个大型海滨别墅房地产项目。

闷他们进黄金海岸城项目营销中心大厅后，简尚广将大家带到项目的缩微仿真模型沙盘前，他用激光笔指着模型沙盘给闷他们介绍项目的环境、配套服务、房产品质、户型、房屋使用能及装修、价格、成付款、房及房产税等基本况！

项目环境非常好，这个况大家都亲身体验到了！

项目在居家生活配套方面，与官府联合建设了包括政务、警务、消防、税务等职能部门综合管理中心，配套建设了幼儿园、公立小学、医院、诊所、银行、邮局、大型超市，以及经营各种生活及居家用品的大型商业，提供生活居家的一条龙服务，能够让城中居民享受周到而体贴的服务和关怀，足不出户就可以办好所有的生活琐事！

在房屋品质方面，整体房屋由两至三层的别墅主体建筑及前后院等组成，前后院与社区内的道路相连，道路可以行驶机动车辆及行！

别墅主体建筑采用砖木结构，按照欧洲别墅风格，并结合华的生活方式而建造，项目力争做到环保无害、冬暖夏凉、美观实用、舒心舒服！

在户型方面，项目给顾客提供了海滨房、山地房、花园房等三种基本户型！

海滨房临近海滨，配套有海滨游艇码，住户可以常观海、钓鱼、航海等！

山地房建设与项目西面的山坡上，可以俯视整个项目，将大海和远景尽收眼底，让有君临天下的成就感！

花园房位于海滨房与山地房之间，位于项目地盘中央，因此这里的居民能够非常便捷地享受社区的各项配套服务！

别墅房屋整套一般占地2亩，前院、建筑覆盖面、后院各占500平方米左右，别墅房屋建筑面积为2000平方米，地上三层，地下一层。

房屋在使用功能上分为进门前厅、客厅、餐厅、厨房、洗手间、储物间、卧室分为主房及几间子房、几套客房、几套书房及活动室！

每层都设有阳台，窗户在采光和通风方面设计都非常合理！

房屋已经进行装修，配套了全套家具和电器等，通、电力、自来水、电话、燃气等居家生活必备已经全面开通，顾客购买后即可领包住！

目前，海滨房的成价在60万美元至80万美元一套；山地房的成价在80万美元至100万美元一套；花园房成价在50万美元至70万美元一套。

本区域的房地产税，当地税务部门按照当地同品质房产的平均成总价的1%计税收取，房东自己去社区税务部门进行税登记，并在每年年初纳当年的房地产税！

简尚广是一个二十多岁本地华裔，他中等身材，比较瘦弱，他介绍完基本况后，他带闷他们到一个单独客厅里喝咖啡谈。

简尚广气喘兮兮地说：“闷！你们感觉这些房子怎样？！”

闷笑着说：“我们感觉这些房子都不错！小龙、小妹、英子！你们感觉哪一类房子比较好？！”

傻妞笑着说：“我喜欢看海！钓鱼也不错！如果有游艇开，那就更爽了！我们还是选海滨房吧！”

大家高兴地鼓掌通过！

“简大哥！你带我们去看几套海景房吧！看好后，我们马上跟你成！”闷肯定而微笑地看着简尚广！

简尚广兴奋地站起来说：“你们在这里喝咖啡！我去拿几套房子钥匙！然后，我带你们去看房！”

简尚广说完话后，冲出客厅！

英子笑着说：“哎呀！简大哥服务态度真好啊！在我们内地哪有那么好的服务？！”

海子笑着说：“唉！英子姐姐！刚才我听这里业务员议论，如果他们卖不出房子，他们就没有收！简大哥看我们有诚心卖房，他才那么积极肯的！”

小龙笑着说：“好！如果我们感觉这些房子都合适！我们多买几套房子吧！以后，我们都要成家吧？！成了家，我们还能还住在一起吗？！”

大家红着脸笑！

闷笑着说：“小龙说得有道理啊！如果我们感觉房子都合适，我们要三套房子吧！买多了我们要很多房地产税！这样吧！我和英子的名字落在一套房子上！小龙和小凤的名字落在一套房子上！小妹和海子落在一套房子上！以后，谁先结婚，另外一个自己出去找房子住！”

大家捂着嘴笑，并鼓掌同意！

小龙笑着说：“闷哥！我真佩服你点鸳鸯谱的功夫！小凤啊！现在你要开始想着怎么嫁给我的事了！”

小凤故作生气的样子，她转到一边说：“谁说要嫁给你了？！我肯定在你之前结婚！你准备好去街上打地铺吧！”

大家被逗笑，将咖啡了一屋子！

简尚广带来几套海滨别墅的要钥匙后，他们一起离开项目营销中心，乘坐简尚广的商务车去海边看房！

这些海滨别墅依托地势都是东西轴心布局，别墅前院及西面与一条南北方向的林荫大道想通。

前院里有车库、工具房和杂物间，还有道路、坪、花坛和树木等！

别墅房屋的外观非常大方和庄重，橙红色砖墙、房屋的支撑机构是棕色方木，门窗框架等也是棕色木材制成，房顶采用尖顶等边三角形结构，房顶覆盖着红色的琉璃瓦！

屋内显得非常宽敞、光彩通透，房内各种装修的格调都非常高贵、用料讲究，每个房间都布置这西式家具，它们显得高雅、整洁和实用，房间内装配的电器等都是该国名牌产品！

后院是一个休闲花园，花园往东是游艇码、钓鱼台和游艇检修房等！

总之，闷他们对这些海滨房都非常满意，他们选定了三套相邻的海滨别墅准备进行购买！

选定购买的房子后，简尚广在售楼地图上给这三套房做了标记，然后，他们乘车返回项目营销中心！

到了项目营销中心，简尚广让闷他们六正在签约室里喝咖啡，简尚广马上去他的办公室准备《房产买卖合同》，以及所购房产的平面位置图及房屋布局图等。

不久，简尚广带着三个华裔业务员进签约室指导闷他们签约！

“各位老板！你们刚才先定的海滨别墅是黄金海岸城海滨大道31号、32号和33号！我听说，你要两组合买一套别墅！这样，你们要以组合方式对号签约！我们的业务员会指导你们进行合同的填写及签约！”简尚广给闷他们介绍签约流程等。

傻妞笑着说：“很好！我和海子签定32号的合同吧！我们喜欢中间，中间是最安全的！”

然后，闷和英子签定31号，小龙和小凤签定33号。

简尚广笑着说：“这三套房属于中上等级的房子，因此，它们的价格都是75万美元！你们已经选