1980年7月23
下午1点多，闷
他们六
在南旧金山黄金海岸城购房回到他们在旧金山住宿的酒店。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
他们在酒店自助餐厅吃过午饭后，他们在酒店房间开会。
“各位！明天我们在旧金山自己的家里安家！因此，明天早上我们要在酒店退房，去我们新家居住几天！在售楼部我们拿到购房合同、票据、土地证和房产证，以及我们三套房子钥匙及全部缴费本后，我们要去社区市民综合管理中心
房产税，并进行
报备！我们还要去黄金海岸城物业管理公司缴费处，纳物业费、水费、电费、电话费、燃气费等费用！然后，我们才能住进我们的新家！进
新家后，我们马上统计家里缺什么？！然后，我们去社区商业街购买床上用品及生活用品等！当然，我们还有购买一部商务车、一部轿车，便于我们今后在城市各地出行！”闷给大家说明自己想法和打算！
傻妞困惑地说：“闷哥！我们三套房子都是大房子，以后，我们同时管理三套房子非常麻烦啊！而且，我们也要付出非常费用和
力！要不我们统一住一套房子吧？！另外两套房子出租给租客居住！我听这里的售楼小姐说，黄金海岸城规划居民是15万，而且它周边都是稠密区！而米国不喜欢定居，他们喜欢到处旅游居住！因此，我们那两套房子肯定很好出租！出租房子之后，租户帮我们纳房地产税，以及物业管理费等费用！我们还可以轻松得到一笔租金！”
闷笑着说：“小妹的提议非常好！那么，我们都居住在32号别墅吧！我们将31号、33号租给租客！办完驻的家务事，我们马上去房产中介公司挂牌出租31号、33号别墅！”
傻妞笑着说：“那么以后这两套房子的租金谁收谁管啊？！”
闷笑着说：“你来管吧！我们都在外面忙着做事！以后，我们的家务都由你来管！小凤协助你做事！”
大家鼓掌通过！
......
7月24大清早，闷他们六早早起床洗漱，收拾行李及物品，穿戴整齐！
然后，他们带着行李及物品等离开房间，到酒店自助餐厅吃早餐！
吃过早餐后，他们到酒店前台退房结算！
然后，他们在酒店门乘坐出租车去黄金海岸城！
早上9点多，他们六带着行李、密码箱及大包小包来到了黄金海岸城营销中心！
此时，项目售楼部各部门已经全部上班，简尚广经理在营销中心大堂里等候闷他们！
大家见面后，简尚广将黄金海岸城海滨大道31号、32号、33号的完成签定的合同文本，购房款票据、税务票据，以及三套房子土地证和房产证等一起给闷，同时，简尚广让各位业主在一份《认领单》上签字画押！
然后，简尚广带着三套房子的钥匙及各种缴费本等，领闷他们六乘坐园区通车去验收房子！
他们到达要验收房子时，物业管理公司管理员、建筑维修工、电工、水工、电信工、燃气工等员，已经在要验收房子外等着闷他们！
首先，物业管理公司管理员给闷发物业管理公司名片及服务介绍宣传单！
然后，他们按照31号、32号、33号等顺序验收房子内的物业及装修品质、家具及家电配备及品质
况，以及电、水、电话、燃气的开通及使用状况！
他们验收完一套房子，简尚广就让相应的业主在《楼验收单》上签字画押，然后，简尚广将这套房子的钥匙及各种缴费本给相应的业主！
由于，房子品质和配备优良，而且各项服务都非常周到，三套房子顺利地通过验收！
“闷！我的工作完成了！现在，这三套房子完全属于你们！你们可以住进房子里，
你们自己的事了！但是，我必须提醒你们，你要去物业公司纳各种费用，否则你们的生活垃圾和物业将没有维护！你们房间的电、水、电话、燃气将会被切断！”
简尚广说完话后，他带着物业管理公司的工作员走了！
闷他们检查和关闭了31号、33号别墅水、电、燃气，以及门窗之后，他们带着行李物品及大包小包住进了32号别墅。
摆放后行李物品后，他们六开始统计这套房子需要添加用品，以及他们几天内要用生活用品！
采购清单列好后，他们六带上全部证件及文件，以及现金等贵重物品，他们关上别墅内的门窗，关上别墅前后大门、前院大门！
然后，他们乘坐园区通车去黄金海岸城物业管理公司缴费！
在车上傻妞跟闷坐在一起，她皱着眉说：“哥哥！31号、33号别墅的费用我们还要啊？！”
闷笑着说：“暂时不要！等房子出租后，让租客自己去吧！我们只32号的费用就行！”
他们很快到达了物业公司缴费营业厅，他们看了物业收费牌价：
物业管理费：0.5美元/建筑面积/月，服务内容包括：住户生活垃圾回收、园区公共治安、环境、设施及物业等管理、业主物业及设施的常维护维修等，这项费用闷他们要1000美元/月。
电费：0.2美元/度电，每月一个家庭消耗150度电，闷他们每月要电费30美元/月。
燃气费：0.5美元/立方米，每月一个五家庭消耗25立方米燃气，闷他们每月要的燃气费是15美元左右！
通讯费：预存500美元，市内通讯免费，可以开通国内国际长途电话，预存费用用完后，住户再500美元。
闷通过32号别墅的各种缴费本，给缴费窗了1545美元费用！
闷完费用后，傻妞皱着眉说：“哥哥啊！我听说，米国每个月的工资只要2000美元左右！家里每个月的杂费就要一千五六了！再加上生活费、通费等费用，每个月我们至少要消耗四五千美元吧？！每年我们这项消费就是六万美元啊！”
闷笑着说：“没错！你的小账算得真细！我们的出租的房子，每套每月应该能够收回6000美元租金！两套就是1.2万美元的收！这样，我们内年的租金收就是14.4万美元！这笔收应付家庭基本费用肯定绰绰有余！走！我们去社区市民综合管理中心纳房产税，并进行登记报备！”
社区市民综合管理中心距离物业管理公司非常近，他们走几步路就到了它的办事大厅。
这个办事大厅里集中了官府在税务、登记等十几个办事窗。
他们用现金在税务窗纳三套房产半年的房产税，即3.5625*3=10.6875万美元！
得到税票据后，他们去登记窗办理就地生活居住登记。
他们六都登记在32号别墅生活居住，他们纳每100美元的手续费后，办事窗给他们登记了社会安全卡、护照、驾驶证、房产证等证件编号，并给他们照相，录指纹，采集血样等！
闷他们感觉米国衙门的现场管理非常严谨和规范，如果谁的身份有问题，这些肯定不能在这个社会上立足！
办理完这里事后已经是中午，于是，他们六有说有笑地去社区商业街寻找中餐厅吃午饭！
吃